Строительство собственного дома – серьезный и ответственный процесс. Большие и сложные загородные дома под ключ – со всеми коммуникациями, инженерными и отделочными работами, а также благоустройством участка, могут строится до 3 лет. Одноэтажные дома 150-200 квадратных метров можно построить за год или даже за 1 строительный сезон – с весны до осени. Для быстрого строительства дома требуются высококвалифицированные рабочие и необходимый объем финансовой составляющей на всех этапах строительства.
Строительство собственного дома – серьезный и ответственный процесс. Большие и сложные загородные дома под ключ – со всеми коммуникациями, инженерными и отделочными работами, а также благоустройством участка, могут строится до 3 лет.
Одноэтажные дома 150-200 квадратных метров можно построить за год или даже за 1 строительный сезон – с весны до осени.
Для быстрого строительства дома требуются высококвалифицированные рабочие и необходимый объем финансовой составляющей на всех этапах строительства.
Для того, чтобы строительство не затянулось в очень долгий процесс, а также чтобы рассчитать необходимый бюджет, следует знать обо всех основных этапах строительства загородного дома.
Поэтапный процесс строительства загородного дома включает в себя:
- Выбор и покупка участка;
- Получение разрешения на строительство;
- Выбор проекта дома;
- Строительство коробки дома;
- Выполнение инженерных и отделочных работ, благоустройство участка;
- Ввод дома в эксплуатацию.
Выбор и покупка участка
К выбору земельного участка для будущего дома следует подойти очень тщательно и серьезно, ведь от этого зависит комфорт будущей жизни. Необходимо обратить внимание на отдаленность участка от города, социальный объектов, наличие всех коммуникаций, инфраструктуру района и экологическую обстановку.
Получение разрешения на строительство
Получить разрешение на строительство можно в административных органах поселения, где располагается земельная площадь. Для этого следует подать пакет необходимых документов:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Схема планировки участка, с обозначением места строительства дома;
- Градостроительный план земельного участка или проект межевания территорий;
- Разделы проекта, содержащие архитектурные и конструктивные решения.
Документы возможно подать в электронном виде через портал Госуслуги.
Выбор проекта дома
Проектирование будущего дома следует доверять опытным и имеющим хорошую репутацию проектным организациям. Проект дома можно выбрать из ряда уже существующих решений или изготовить его индивидуально, исходя из личных желаний и предпочтений.
Готовый проект будет значительно дешевле и быстрее изготовлен. Индивидуальное проектирование может занять продолжительное время, это зависит от объемов будущего дома, его сложности и внесения поправок в процессе проектирования.
Строительство коробки дома
Коробкой дома называют совокупность основных элементов конструкции дома: фундамент, несущие стены, перегородки и конструкция крыши. Коробка дома возводится относительно недолго. При условиях необходимого количества бюджета и рабочих, это может занимать от одного до трех месяцев.
Выполнение инженерных и отделочных работ, благоустройство участка
Производить инженерные и отделочные работы можно сразу по окончанию строительства коробки дома. Но если строительство коробки было завершено осенью, работы можно перенести на весну, это никак не скажется на каменных, монолитных, кирпичных и газобетонных стенах, а для стен из бруса необходимо произвести консервацию.
Благоустройством участка можно заниматься и после заселения в дом, главное, чтобы это не создавало неудобств для комфортной жизни.
Ввод дома в эксплуатацию
Ввод дома в эксплуатацию является заключительным этапом строительства. Для регистрации дома в Росреестре необходимо, чтобы он отвечал всем необходимым эксплуатационным параметрам. Данная процедура проводится только владельцем объекта. После получения акта о вводе дома в эксплуатацию, в нем можно не только проживать, но и распоряжаться им: продавать, дарить, передавать по наследству.